호치민시가 13번째 외국인 구매 허용 프로젝트 목록을 발표해 상업용 주택 단지 10곳을 추가 승인했습니다.
Tuoi Tre News 보도에 따르면 호치민시 인민위원회는 외국 개인과 법인이 주택을 매입·소유할 수 있는 상업용 주택 프로젝트 10곳을 추가로 승인했습니다. 이번 13차 발표로 호치민시 내 외국인 주택 소유가 허용된 프로젝트는 총 약 160곳으로 늘어났습니다.
새로 목록에 포함된 단지는 땀빈동 흥푸 주거단지 C1·C2동, 안푸동 호앙하미 주거단지, 안카인동 G Homes 복합단지, 빈호아동 에메랄드 68, 라이티에우동 에메랄드 리버 파크 등 10개 프로젝트입니다.
베트남 현행 주택법과 관련 시행령에 따라 외국인은 국방·안보 구역 밖에 위치해 시 인민위원회가 공식 고시한 상업용 주택 프로젝트에서만 주택을 취득할 수 있으며, 아파트는 동별 전체 세대수의 최대 30%, 단독주택(빌라·타운하우스)은 구역 내 250채 한도 안에서 소유가 허용됩니다.
출처: Tuoi Tre News
호치민시가 국방·안보 심사를 통과한 상업용 주택 단지들을 외국인 소유 허용 목록에 꾸준히 추가하고 있는 것은, 외국인 부동산 거래의 법적 기준을 명확히 하고 시장 투명성을 높이려는 행정 조치입니다. 특히 안푸동·안카인동 등 기존 호치민 동부 핵심 주거지뿐 아니라 인접 생활권 단지들까지 승인 범위가 넓어지고 있습니다.
외국인 투자자 입장에서는 관심 단지가 시 인민위원회의 공식 허용 목록에 포함되어 있는지가 향후 정식 매매계약서(SPA) 체결과 소유권 증서(핑크북) 발급 여부를 가르는 가장 중요한 전제 조건입니다. 목록에 없는 단지는 외국인 명의 등기가 불가하므로 사전 확인이 필수적입니다.
또한 허용 목록에 오른 단지라 하더라도 아파트 동별 30%인 외국인 보유 한도가 이미 소진되었을 경우, 신규 분양이나 내국인 보유 매물을 외국인 명의로 양수할 수 없습니다. 따라서 매입 전 해당 동·호실의 외국인 쿼터 잔여 여부와 시행사의 인허가 상태를 반드시 점검해야 합니다.
뉴스 목록
관심 프로젝트와 연락 방법을 남겨 주시면 담당자가 연락드립니다.
