투티엠 2A구역 롯데 에코스마트시티의 상업 복합 블록인 2-1, 2-3 필지(연면적 약 17.1만㎡)가 10월 23일 착공해 2029년 10월 완공을 목표로 공사에 들어갑니다.
베트남 부동산 개발사 팟닷(Phát Đạt, HOSE: PDR)은 호치민시 투티엠 신도시 2A 구역 내 '롯데 에코스마트시티 투티엠' 프로젝트의 2-1 및 2-3 블록 기공식을 2026년 10월 23일 개최한다고 공식 발표했습니다.
롯데 에코스마트시티 투티엠은 2-1부터 2-6까지 총 6개 필지로 구성된 복합 개발 사업입니다. 롯데와 팟닷 간 협력 협약에 따라 주거 블록(2-2, 2-4, 2-6)은 양사가 공동 개발하고, 이번에 착공하는 상업 복합 블록(2-1, 2-3)은 팟닷이 개발을 주도합니다.
2-1 및 2-3 블록은 호텔, 오피스, 복합 쇼핑 시설이 들어서는 상업·업무 구역으로 총 연면적(GFA)은 약 17만 1,580㎡ 규모이며, 착공 후 36개월간 공사를 거쳐 2029년 10월 완공될 예정입니다. 팟닷은 사업 시행사인 '롯데 프로퍼티스 HCMC'의 지분 35% 인수 대금 7조 6,660억 동 납입을 완료하고 부지 정비 및 착공 준비를 마쳤다고 밝혔습니다.
출처: Phát Đạt 공식 보도자료
롯데 에코스마트시티 전체 6개 필지 가운데 호텔·오피스·쇼핑 시설이 들어서는 2-1, 2-3 상업 블록이 먼저 구체적인 공사 기간(36개월)과 완공 목표일(2029년 10월)을 확정하고 착공에 나서는 것은 사업 재원 조달과 인허가 절차가 실질적으로 마무리되었음을 의미합니다.
특히 파트너사인 팟닷이 시행사 지분 35% 인수 대금(약 7조 6,660억 동) 납입을 완료하고 상업 블록 시공을 본궤도에 올림에 따라, 투티엠 2A 구역의 핵심 업무·상업 인프라 조성이 가시화되었습니다. 2029년 하반기 상업 블록이 완공되면 투티엠 내 오피스 근무자 및 상업 인구 유입이 크게 늘어날 전망입니다.
투자자 관점에서는 상업 블록의 공정 진행 상황이 향후 롯데와 공동 개발하는 주거 블록(2-2, 2-4, 2-6)의 분양 시점을 가늠하는 선행 지표가 됩니다. 주거 단지 본분양 일정과 외국인 분양 조건이 공식 발표될 때까지 공사 진척도를 지켜보며 투자 계획을 수립하는 것이 유효합니다.
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