수년간 멈춰 있던 투티엠 롯데 에코스마트시티(총사업비 약 6조 동, 약 23억 달러)가 10월 23일 오전 다시 착공했습니다.
롯데그룹과 베트남 부동산 개발사 팟닷(Phát Đạt)이 공동 개발하는 롯데 에코스마트시티는 투티엠 신도시 2A 구역(안카인동) 약 7.45ha 부지에 들어섭니다. 총사업비는 약 6조 동으로, 과거 발표됐던 약 2조 100억 동에서 4조 동 가까이 증액됐습니다.
단지는 인접한 6개 필지에 오피스, 쇼핑몰, 호텔, 서비스드 레지던스, 아파트를 갖춘 복합단지로 조성됩니다. 사업 시행사는 롯데쇼핑·호텔롯데·롯데건설이 출자한 롯데 프로퍼티스 HCMC이며, 팟닷이 지분 35%를 보유하고 MB·비에틴은행·BIDV가 금융 조달을 지원합니다.
세부 구역별로 팟닷은 주거동과 상업·오피스 복합동인 2-1, 2-3 블록(연면적 약 21만 9,722㎡) 개발을 맡고, 롯데는 상업 블록 2-5를 개발합니다. 이 사업은 2017년 투자 계약 체결과 2022년 9월 기공식 이후 법적 절차와 토지사용료 산정 문제로 지연됐으나, 최근 인허가 현안이 해소되면서 본공사에 착수했습니다.
출처: VnExpress
투티엠 2A 구역 핵심 부지에서 수년간 인허가와 토지사용료 산정 문제로 멈춰 있던 롯데 에코스마트시티가 실제 본공사에 들어간 것은 투티엠 신도시 개발이 다시 속도를 내고 있음을 보여주는 상징적인 신호입니다. 롯데 주요 계열사와 현지 상장 개발사 팟닷, 그리고 베트남 주요 국책·상업은행의 프로젝트 파이낸싱이 결합해 사업 추진의 안정성을 확보했습니다.
대형 쇼핑몰과 호텔, 프라임 오피스가 포함된 복합 랜드마크가 들어서면 인접한 더 메트로폴, 엠파이어 시티, 투티엠 자이리버 등 주변 주거 단지들의 생활 편의성과 상권 가치도 함께 높아질 것으로 기대됩니다. 그동안 투티엠의 약점으로 꼽히던 대형 상업·업무 인프라 부재를 해소하는 핵심 축이 될 전망입니다.
다만 이번 착공은 상업·업무 블록을 중심으로 먼저 진행되며, 주거 블록의 구체적인 일반 분양 시기와 분양가, 외국인 구매 한도(SPA) 조건은 향후 단계별 인허가에 따라 발표될 예정입니다. 투자자는 공식 분양 승인 공고와 계약 조건을 확인한 뒤 접근하는 것이 바람직합니다.
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