롯데 프로퍼티스 HCMC가 호치민 투티엠 2A 구역 현장에서 안전기원제를 열고 연면적 68만㎡·지상 58층 규모의 초대형 복합개발 공사를 본격화했습니다.
롯데건설의 베트남 현지 시행법인인 '롯데 프로퍼티스 HCMC'는 호치민시 투티엠 신도시 프로젝트인 '롯데 에코스마트시티 투티엠' 현장에서 안전기원제를 개최하고 본격적인 사업 추진에 나섰습니다. 이날 행사에는 오일근 롯데건설 대표, 정정태 주호치민 총영사, 응우옌 반 드억 호치민시 인민위원장, 현지 파트너사인 팟닷(Phat Dat)의 응우옌 반 닷 회장과 비엣틴뱅크·BIDV 등 주요 금융기관 관계자들이 참석했습니다.
호치민시 투티엠 지구 2A 기능구역(약 7만 4,500㎡ 부지)에 들어서는 롯데 에코스마트시티는 지하 5층~지상 58층, 연면적 약 68만㎡ 규모로 오피스, 쇼핑몰, 호텔, 서비스드 레지던스 및 아파트(약 1,143세대)가 어우러지는 초대형 복합개발사업입니다. 총사업비는 토지사용료 납부와 설계 구체화를 거치며 기존 약 20조 1,000억 동에서 약 60조 동(한화 약 3조 1,200억 원) 규모로 확대됐습니다.
사업 시행사인 롯데 프로퍼티스 HCMC의 지분은 롯데쇼핑(30.59%), 호텔롯데(22.94%), 롯데건설(11.47%) 등 롯데그룹 계열사가 65%를 보유하고, 베트남 상장 부동산 개발사인 팟닷이 35%를 인수해 공동 개발 파트너로 합류했습니다. 롯데건설은 현지 파트너사의 시장 이해력과 롯데의 복합개발 역량을 결합해 업무·주거·쇼핑·문화가 연결되는 '컴팩트 시티(Compact City)' 생태계를 구축하겠다고 밝혔습니다.
출처: 파이낸셜뉴스 · 연합뉴스
국내 주요 언론을 통해 가장 높은 관심을 받은 이번 안전기원제 및 본공사 착수 소식은, 그동안 토지사용료 산정과 인허가 지연으로 제기되었던 사업 불확실성이 완전히 해소되었음을 공식화한 분기점입니다. 롯데쇼핑·호텔롯데·롯데건설 3개 핵심 계열사(지분 65%)와 호치민 상장 디벨로퍼 팟닷(지분 35%), 그리고 현지 국책·상업은행 대주단이 결합하면서 3조 원대 프로젝트의 재무적·행정적 실행력이 확보되었습니다.
연면적 68만㎡, 최고 58층 규모의 랜드마크 쇼핑몰·오피스·호텔이 투티엠 2A 구역에 들어서면, 사이공강 건너편 1군 도심과 직결되는 투티엠 신도시의 핵심 상권이 완성됩니다. 이는 단지 내 약 1,143세대로 계획된 고급 주거 시설뿐 아니라 인접한 더 메트로폴, 엠파이어 시티, 투티엠 자이리버 등 투티엠 핵심 주거 단지 전반의 자산 가치를 끌어올리는 강력한 호재로 작용할 전망입니다.
한국인 투자자 입장에서는 국내 대기업 그룹사가 직접 시행·시공을 주도하는 상징적 랜드마크인 만큼 향후 주거 블록(아파트) 분양에 대한 관심이 매우 높습니다. 다만 초기 공정은 상업·오피스 블록을 중심으로 진행되므로, 주거 단지의 정식 분양 승인 시점과 외국인 30% 소유 쿼터(SPA) 배정 조건, 분양가 책정 추이를 면밀히 확인하며 중장기 청약·매입 전략을 세우는 것이 바람직합니다.
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