투티엠 엠파이어 시티 (Empire City Thu Thiem)

1. 프로젝트 기본 개요 및 제원

엠파이어 시티는 사이공 강변 최전방인 투티엠 2B구역 약 14.5헥타르(ha)에 조성되는 초대형 복합 메가시티입니다. 싱가포르 대표 부동산 개발사 케펠(Keppel)과 홍콩 사모펀드 가우캐피탈(Gaw Capital), 베트남 현지 개발사 띠엔프억(Tien Phuoc)의 합작법인(Empire City LLC)이 시행합니다.

2. 입지 및 사이공강 영구 조망

투티엠 2B구역은 1군 도심의 마천루 스카이라인(비텍스코 타워, 벤탄 광장)과 사이공강을 정면으로 바라보는 영구 파노라마 리버뷰를 자랑합니다.

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  사이공강 언더패스(투티엠 터널) 직결: 단지 바로 옆 투티엠 해저터널을 통해 1군 금융 중심지(함응이, 벤탄)로 차량 3분 내 이동할 수 있습니다.
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  글로벌 익스팻 커뮤니티 형성: 이미 준공된 린든(Linden), 틸리아(Tilia), 코브(Cove) 레지던스에 글로벌 대기업 주재원 및 고소득 전문직이 입주하여 호치민 최고의 부촌 커뮤니티가 구축되었습니다.

3. 공식 확인된 사실 (Verified Facts)

• 공식 확인
  호치민시 외국인 주택소유 허용 공식 승인 (2026.08.12): 호치민시 인민위원회의 11차 고시를 통해 외국인 개인 및 법인이 합법적으로 소유할 수 있는 프로젝트로 공식 등재되었습니다.
• 공식 확인
  기존 주거 분구 안정적 운영: 린든, 틸리아, 코브 레지던스 등 초기 공급된 분구들이 완공되어 실거주 및 임대차가 활발히 진행 중입니다.
• 공식 확인
  케펠(Keppel)의 지속가능 도시 솔루션 도입: 싱가포르 케펠 그룹의 친환경 건축 및 에너지 효율 관리 시스템이 단지 전체에 적용되어 관리 품질이 유지됩니다.

미확인 사항 (Pending / Unverified)

• 공식 미발표
  88층 전망타워(Empire 88 Tower) 최종 완공 일정: 상징적인 88층 복합타워의 최종 착공 인허가 및 완공 일정은 세부 설계 조정에 따라 유동적일 수 있습니다.
• 공식 미발표
  후속 럭셔리 주거 분구 분양가: 향후 단계적으로 출시될 신규 블록의 분양가 및 정식 공급 일정은 시행사의 공식 분양 고시 전까지 미확정 상태입니다.

4. 투자 검토 포인트 & 실사 리스크